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Vente maison 217 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Noyant-Villages (49490)
220 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Noyant-Villages (49490)
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- 986 €/m²
- Exclusivité
Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**A Vendre en Exclusivité : Maison Divisée en Deux Logements au Centre de Noyant**
Cette grande maison de **225 m²**, déjà subdivisée en deux propriétés distinctes, est parfaite pour accueillir plusieurs générations tout en offrant à chacun son indépendance. Elle peut également convenir pour la création d'un gîte ou d'une maison d'hôtes.
**Rez-de-chaussée** :
- 2 cuisines
- 2 salons
- 2 salles de bain
- 3 chambres
- Toilettes séparées
**Étage** :
- 3 chambres supplémentaires
- Grenier aménageable
- 2 caves pratiques
**Extérieur** :
- Grand terrain de plus de 1500 m²
- Dépendances, dont garage, fumoir, et ancien séchoir à tabac
Proche des commodités, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour une cohabitation familiale ou un projet touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite.
partie renovéé de plus de 130m² et une partie restant a renover
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros
217 000euros honoraires d'agence charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : YAP370335YAP - Réf Superimmo : ANVXW7CEG
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 986 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354079.pdf
| 220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | 1 niveau |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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07 43 01 31 24
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