Vente maison 260 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Oizé (72330)

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1 182 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans un hameau entouré de champs, cette propriété offre un cadre paisible entre campagne et village, idéal pour les amoureux de la nature.
Sur un terrain de 1750 m², cette maison est exposée Sud-Est, offrant une belle luminosité.
Elle allie charme de l'ancien avec ses cheminées, poutres, murs de pierres et tomettes avec la modernité de son extension bois.
Salon, séjour et cuisine séparée pour de beaux volumes de pièces à vivre; arrière-cuisine, cave, chaufferie/buanderie, nombreux rangements pour le côté pratique!
Elle a tout pour plaire avec sa suite parentale de plus de 30m² de plain pied ( chambre + grand dressing + sd'eau); ses trois chambres, un bureau, et une 2ème salle de bains à l'étage.
Cerise sur la gâteau: un vaste espace de 22m² (à 1,80m) avec évier servant actuellement d'atelier de peinture.
Dépendances pour véhicules, stockage, bricolage: vous aurez de l'espace!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Publiée le 25/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 176848 - Réf Superimmo : ANVXX14RD

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 751 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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