Superimmo
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Vente maison 495 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Orbey (68370)

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  • 2 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
KL immo

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Description

Votre agence KL immo vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier, composé d'une maison principale de 156 m² et d'un gîte de 64 m², situé sur son terrain de plus de 2 hectares 55 à Orbey, à 5 minutes à peine de la station du lac blanc.
La résidence principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec un poêle à bois, d'une buanderie, d'un débarras et de toilettes séparées.
A l'étage un palier dessert une salle de bains, un dégagement et 3 chambres de 12 m² à plus de 20 m².
Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce premier logement.
La dépendance est aménagée en gîte, avec au rez-de-chaussée un salon-séjour ouvert sur la cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Elle était louée par Gîtes de France et rapportait jusqu'à 700 € par semaine sur 4 mois dans l'année.
Une annexe sur 2 niveaux avec différents ateliers et espaces aménageables offre une multitude de possibilités.
Laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre entouré de nature pour visiter sans tarder.
Pour plus d'informations merci de contacter l'agence KL immo à Colmar.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2958-KLIMMO68 - Réf Superimmo : ANVXVRFVE
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klimmo68/2767/mqSQN/bareme_17_10_2019_paysage_4.pdf

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 25 548 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Infos légales : 48530480200070
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