Vente maison 470 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ortaffa (66560)

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2 136 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique
Piscine

Ozéo - Ozéo Immo

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Description

Découvrez cette Magnifique Villa à Ortaffa
Imaginez-vous vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée dans le charmant village d'Ortaffa. Cette propriété de 220 m², entourée d'un terrain de 670 m², est une véritable invitation à la détente et au bien-être. La villa est composé de la maniére suivante:
Au RDC vous diposez d'une entrée donnant directement dans un belle espace de vie d'environ 40m², un espace bar avec billard, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas d'environ 25m²vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, un suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau d'environ 25m² et un wc indépendants.
A l'étage vous découvrirez, 4 chambresavec placard, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, un dégagemnet aménagée avec des placard et pour harmonisée le tous vous disposer de 30m² de comble aménagable.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Profitez également d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin de 450 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine de 8x4, intégrée au terrain piscinable, ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement à votre quotidien.
Le standing normal de la villa, combiné à une isolation et une toiture en bon état, vous assure un confort de vie optimal. Le type de chauffage individuel et l'assainissement conforme complètent cette offre attrayante.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa est idéale pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, facilitant vos déplacements. Trois crèches, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture ou à pied, offrant un cadre parfait pour les familles.
Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale et trois restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que trois hôpitaux, sont accessibles en voiture, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Enfin, avec 19 médecins généralistes à proximité, accessibles en 10 minutes en voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide aux soins. La villa est également éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie confort, espace et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1153-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXWWESD

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	Piscine
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 883432510