Vente maison 522 500 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orthevielle (40300)

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2 375 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Jean-Paul DARRIEUMERLOU - Expertimo

9 avis

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Description

Orthevielle - Habitation ancienne rénovée d'environ 220 m2 habitables avec vue dégagée , dans un écrin de verdure préservé. On entre dans une belle pièces de vie et une cuisine donnant sur une terrasse plein Est. Un autre séjour avec cheminée a un accès direct sur une terrasse plein Sud sur le jardin et la vue ! Deux chambres, une salle de bains et un WC se trouvent également au RDC. A l'étage une salle de jeux, deux chambres , une salle de bains-WC complètent la partie nuit. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et un chauffage central alimenté par une chaudière récente à condensation. Double vitrage. Les poutres, la pierre et les volumes rendent ce bien authentique, avec son four à pain intact ! Un cellier, un garage et des abris permettent d'organiser du rangement et l'accueil d'animaux domestiques ( chevaux...). Le tout sur une parcelle de près de 4300 m2 entourée d'arbres, sauf une partie permettant une vue superbe sur les environs et les montagnes lointaines. A 25 minutes des portes de Bayonne (accès facile à l'A64), à 30 minutes de Dax et aussi de l'océan.
Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOU Jean-Paul - - NoRSAC: 390137669, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 74680 - Réf Superimmo : ANVXW1H85

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1732

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 331 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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