Vente maison 999 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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4 541 €/m²
2 balcons (15 m²)
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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Description

EXCLUSIVITÉ - ORVAULT PETIT CHANTILLY - Dans une rue calme, au coeur d'un quartier familial recherché, maison d'architecte de 2008 d'une surface d'environ 220m2 habitables.
De plein pied sur le jardin d'environ 300 m2, une belle pièce à vivre de près de 70 m2 comprenant un espace salon avec bibliothèque et cheminée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle offrant un îlot central convivial.
Cette maison lumineuse aux prestations haut-de-gamme offre 4 belles chambres avec salle d'eau attenante et terrasses privatives ainsi qu'un grand bureau pouvant se transformer en 5ème chambre.
Prestations techniques de qualité, DPE C.
En annexe, grand garage double et 4 places de stationnement sur la propriété ainsi qu'une dépendance au fond du jardin servant actuellement d'atelier.
Maison familiale contemporaine coup de coeur à deux pas des commerces, des transports et des écoles.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
Honoraires inclus de 1.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 333GT-ALB - Réf Superimmo : ANVXWO0JU

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,94% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings	2 balcons (15 m²)
2 terrasses	Année de construction : 2008
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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