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Vente maison 698 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orvault (44700)

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  • 3 173 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Florence Richard - efficity

Florence Richard - efficity

8 avis
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Description

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Orvault, rue Maison Laffitte , ce bien d'exception, venez contempler cette maison de 220 m² au sol, pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sans travaux sur une parcelle de 568 m².
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une vaste réception, un salon séjour de 44 m² avec cheminée, orienté est, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, un bureau ouvrable sur le salon, une cuisine séparée aménagée, équipée, ouvrable sur le salon, un toilette séparé, une arrière cuisine buanderie et surtout une suite parentale pour une vie de plain pieds avec salle d'eau, toilette et dressing.
A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains, un grenier aménageable et un toilette séparé.
Un garage, un grenier et une cave agrémentent vos espaces.
Cette maison est proche de toutes les commodités mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°502216518.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 170468 - Réf Superimmo : ANVXXGJ74
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 173 € / m²
Taxe foncière : 1 105 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 673 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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