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Vente maison 1 550 000 €
220 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pantin (93500)
220 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pantin (93500)
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- 7 045 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte de grand standing, avec patio et terrasse.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 223 m² au sol (205,84 m² Carrez), située dans un quartier agréable à 50 m du jolie parc Henri Barbusse, dans une petite rue peu passante, à sens unique, et à 10 mn du M° Eglise de Pantin.
Construite en 2013, elle offre un niveau de confort et de luxe, dans le calme absolu d'une petite rue à sens unique.
Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. La pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à ses verrières, vous invite à la détente et aux moments conviviaux, surtout avec son patio de 13 m² et son barbecue. La cuisine américaine aménagée et équipée séduira les plus gourmets.
Vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage avec une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC indépendants et surtout une terrasse au 1er étage, de 25 m², à ciel ouvert, transformable en véranda.
S'ajoutent à cela un local technique/buanderie/stockage et une entrée en extérieur, sécurisée par une grille, avec emplacement moto/vélo.
Cette maison de grand standing est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel électrique performant. La toiture en zinc, neuve, assure une protection optimale. Les hauteurs sous plafond, jusqu' à 4 mètres, confèrent à cette demeure une allure majestueuse.
Située à 10 minutes à pied du bus (61)et du M° Eglise de Pantin, cette maison est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, parc H. Barbusse à 50 m, une station Vélib derrière, le Canal de l'Ourcq à 10 mn.
Coup de coeur à prévoir!
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : VM413-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXWMI43
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 7 045 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 101 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2022.
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