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Vente maison 775 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Parnans (26750)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Parnans (26750)
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- 3 523 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans un écrin de verdure en plein cœur de la Drôme des Collines, découvrez ce BIEN D’EXCEPTION, offrant une surface généreuse de 220 m2 et profitant d'un terrain clos et paysager de plus de 5000 m2. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est pourtant à proximité des grands axes routiers, 10 min de Romans sur Isère, 25 minutes de la gare TGV de Valence ainsi que de l'autoroute A7.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée (avec accès direct au garage), d’une cuisine équipée avec coin-repas, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond grâce à une fabuleuse coursive, d'un salon accueillant avec cheminée à insert. Toutes les pièces de vie sont tournées vers l’extérieur, exposées plein sud, leur conférant ainsi une luminosité exceptionnelle !
À l’étage, la coursive parée d'un garde-corps finement exécuté, dessert trois belles chambres dont une équipée d’un grand dressing, un grand bureau/bibliothèque pouvant faire office de 4e chambre, un shoesing, une salle de bains, un WC et une salle d’eau avec WC. Toutes les chambres offrent de très belles vues sur la campagne environnante.
Vous pourrez apprécier pleinement son parc arboré, sa grande terrasse couverte conservant le cachet des pierres et poutres apparentes, équipée d’un véritable four à pain et d’un barbecue. La piscine avec son pool house en bois et sa pergola offrent une superbe vue sur la Drôme des Collines.
Un grand garage de 60 m2 avec belle hauteur sous plafond, des combles pouvant être aménagés, un local à outillage, un espace de stockage à bois et un puits font partie des agréments de la maison.
Si vous cherchez la tranquillité, cette magnifique propriété en pierres, entourée de verdure, bénéficie du calme reposant de la campagne.
Pour découvrir ce bien, demandez la vidéo de présentation.
Pour une visite privée de ce domaine d'exception, contactez dès maintenant Kellie au 0677187417. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP22769 - Réf Superimmo : ANVXVKVB8
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Prix de vente : 775 000 €  | Prix au m² : 3 523 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_476
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 203 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 2 terrasses | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (5 200 m²) | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 780 € / an
Maximum :
5 200 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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