Vente maison 415 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pas-de-Jeu (79100)

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1 886 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Miguel RUIZ - iad

63 avis

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Description

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : Venez découvrir ce pavillon de 2015 avec des prestations de grande envergure et en très bon état, d'une superficie habitable de 220m² environ situé à dix minutes de Thouars, 1h de Poitiers et 1H30 de Angers.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, pour savoir recevoir ou famille d’accueil avec sa piscine de 8x4 chauffée par pompe à chaleur.
Dés votre entrée, venez profiter d'un séjour salon de 80m² environ très lumineux avec insert fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver avec cuisine toute équipée.
Coté nuit, quatre chambres, deux salle d'eau, trois toilettes ainsi qu'une suite parentale avec vue directe sur la piscine et de sa terrasse de 60m² environ.
Une vaste entrée permet de desservir toutes les pièces avec également une grande lingerie.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1450m² environ avec portail électrique à l’entrée.
Les plus, Norme RT 2012, belle disposition des pièces, cinq chambres, trois salle d'eau et toilettes. piscine chauffée et tout à l'égout.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1609147 - Réf Superimmo : ANVXWT64B

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 73 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 971 € / an

Maximum : 1 313 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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