Vente maison 520 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

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2 364 €/m²
Terrasse
Piscine

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le cabinet DIVA spécialisé dans la vente de biens haut de gamme vous propose cette jolie maison au milieu des vignes dans les Pyrénées-Atlantiques à moins de 40' de la ville de Pau. Cette propriété de 220m² sur 1 hectare de terrain (possibilité d'ajouter 10 hectares de terres + 1.2 hectare de vignes) entièrement rénové avec soin vous séduira par son confort et son environnement calme et dégagé. La bâtisse se compose de la façon suivante : Vous trouverez au RDC l’entrée donnant sur un salon /salle à manger ainsi qu’un 2eme salon avec sa cheminée. Il y a une cuisine toute équipée avec un accès sur une terrasse extérieure. Enfin vous trouverez 2 chambres l’une avec sa salle d’eau l’autre avec salle de bain et une terrasse extérieure. Un escalier en colimaçon vous mènera à l’étage où se trouve le coin nuit. Il y a 4 chambres une salle de bain et 1 salle d’eau ainsi qu’un balcon. Le terrain d’1 hectare partiellement boisé est idéalement placé : au bout d’un chemin sans issue entouré de champs de vigne avec une vue dégagée et d’un calme absolu. Des terrasses extérieures vous permettront de profiter du jardin et de la piscine de 4.5x11m. La propriété a été entièrement rénové avec soin ces dernières années (toiture électricité plomberie …) Elle propose tout le confort souhaité : Climatisation double vitrage parquet en chêne tomettes cheminée grandes baies vitrées rendant la propriété très lumineuse isolation récente DPE C. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire mais peut également être loué en gite. N'hésitez pas à demander plus d'informations nous sommes disponibles 7/7.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 14/06/2024 - Réf. agence : 24052417 - Réf Superimmo : ANVXVVXAB

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Terrasse	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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