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Vente maison 520 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Pau (64000)
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Pau (64000)
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- 2 364 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cabinet DIVA expert dans la vente de biens haut de gamme vous propose une charmante maison nichée au coeur des vignes dans les Pyrénées-Atlantiques à moins de 40 minutes de Pau. Cette propriété de 220 m² implantée sur un hectare de terrain avec possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires ainsi que 1 2 hectare de vignes a été entièrement rénovée avec soin alliant confort moderne et charme authentique dans un environnement calme et dégagé. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon-salle à manger lumineux et à un second salon doté d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse extérieure parfaite pour profiter des repas en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres dont l’une avec salle d’eau privative et l’autre avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privative. À l’étage un élégant escalier en colimaçon vous conduit à un espace nuit composé de quatre chambres d'une salle de bain et d'une salle d’eau supplémentaires ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le terrain d’un hectare partiellement boisé et en bout de chemin bénéficie d’une situation idéale entouré de vignes et offrant une tranquillité absolue. Les nombreuses terrasses extérieures vous invitent à savourer la beauté du jardin et de la piscine de 4 5 x 11 m dans un cadre paisible et enchanteur. Rénovée dans les règles de l’art ces dernières années (toiture électricité plomberie etc.) la propriété offre un confort de grande qualité : climatisation double vitrage parquet en chêne tomettes cheminée grandes baies vitrées inondant les espaces de lumière naturelle et une isolation moderne avec un DPE classé C. Idéale comme résidence principale ou secondaire cette propriété se prête également à la location en gîte. Pour toute information complémentaire nous sommes à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 24052417 - Réf Superimmo : ANVXVVXAB
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 364 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf
| 220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m² | Piscine |
| Terrasse | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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