Vente maison 799 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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3 632 €/m²
1 garage - 5 parkings

ERA PASSION'IMMO 3

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Description

A vendre - Maison 8 pièces avec garage double et piscine. A proximité du lycée Pape Clement, Pessac centre et le bois du Burck, venez découvrir cette superbe maison en parfait état au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 1900m2. Dès l'entrée, vous serez conquit par une pièce de vie de plus de 80m2 baignée de lumière grâce à une triple expositions. Cette dernière comprend un salon télé, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Toutes ces pièces sont tournées vers le jardin et la terrasse couverte. La cuisine est attenante à un cellier et au grand garage d'environ 50m2 carrelé et isolé avec deux portes électriques et cave à vin. Le rez de chaussée comprend aussi une chambre avec salle d'eau privative offrant la possibilité d'une vie de plain pied. A ce même niveau, retrouvez également une grande buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres avec 3 pièces d'eaux composées comme suit : Une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire. Une autre grande chambre avec salle d'eau privative, puis deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur, un grand jardin arboré et paysagé avec une grande terrasse en pierre, une piscine 10x5 et son pool house disposant d'un wc, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été. Plusieurs stationnements sur la parcelle.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 19665 - Réf Superimmo : ANVXWWEWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41566.pdf

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1999
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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