Vente maison 549 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Phalempin (59133)

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2 495 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Frédéric HENRY - 3%.com

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Description

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir au meilleur prix, cette grande maison d'environ 220m2 à 2mn de Phalempin sur une parcelle d'envion 1000m2 !
Possibilité divisions pour 2 logements, privatisation profession libérale, gites, airbnb, ...
Possibilté chambres au rdc.
Actuellement:
RDC: partie indépendante de 51m2 en 3 pièces + wc indépendant - pièce de vie 36m2 avec cheminée feu de bois - cuisine de 14,50m2 avec possibilité ouverture sur la pièce de vie - 1 salle de bain avec baignoire et double vasques - wc indépendant.
A l'étage: 6/7 chambres dont une avec point d'eau et une autre de 20m2 en suite parentale avec douche - wc - double vasques.
Les plus:
Grand parc végétalisé avec terrasse sans vis à vis, double garage, atelier
Possibilité divisions ou profession libérale ou gites...
Bon DPE C129: clim réversible Air/Air - pompe à chaleur.
Cheminée feu de bois pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Grande cave de 20m2.
Portail - portes motorisées - alarme.
3 wc dans la maison (2 au rdc, 1 à l'étage)
2 ballons d'eau chaude 2023.
Panneaux solaires: rapportent environ 1200€/an
Toiture révisée en 2022 et gouttières changées.
Parcelle environ 1000m2.

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel.
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou
Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : V1800056900 - Réf Superimmo : ANVXWH8QB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=180

220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 970 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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Historique des prix

18 septembre 2024

hausse de 0%

549 000 €

9 août 2024

548 900 €

Localisation

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FRÉDÉRIC HENRY - 3%.COM

Siren : 504629221