Vente maison 442 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plaintel (22940)

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2 009 €/m²
5 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Nouvelle Demeure

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Description

! Coup de coeur ! Venez visiter cette propriété ! Nouveauté Nouvelle demeure, charmante propriétée de la famille Fayette de 220 m2 habitable sur la commune de Plaintel, une situation idéale, au calme à 15 min de Saint-Brieuc et à 8 minutes de Quintin. Implantée sur un terrain d'1,5 hectare, dont un hectare de prairie accompagnée de plusieurs appentis. Venez découvrir cette propriété qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 60 M2, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 13 M2 , d'une salle d'eau avec un WC indépendant, une chaufferie et un garage. Vous découvrirez au premier étage cinq chambres avec possibilité de créer un bureau, une salle de bain avec un WC séparé.Le deuxième étage est un grenier entièrement aménageable. Le mode de chauffage est au fuel. Cette propriété, accompagnée de ce vaste terrain, donne lieu à votre imagination. Avec quelques travaux, cette maison pourrait se voir transformer en gîte ou en chambre d'hôtes pour accueillir des touristes.
les+ : grande maison, grand terrain
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert 07 87 70 82 93 ou

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM4734-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX5BFK

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Orientation : Sud
5 Garages	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567