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Vente maison 459 500 €
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pouillon (40350)
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pouillon (40350)
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- 2 089 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON DE FAMILLE AVEC PISCINE ET JARDIN SANS VIS A VIS, AU CALME
À 15 km au sud de Dax, cette maison traditionnelle en pierre est située en position dominante d’un grand village où vous trouverez commerces, établissements scolaires, services, médecins et transports en commun.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une première chambre sur la gauche, un bel escalier en bois menant à l’étage, une deuxième chambre pouvant être aménagée en suite parentale ou servir de cabinet pour une profession indépendante, un WC séparé.
L'espace de vie est composé d'un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une vaste véranda, chauffée au sol, avec accès sur la terrasse extérieure et sa superbe piscine.
La cuisine attenante à la véranda est entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine faisant office de buanderie complète cet espace de vie.
À l’étage, se trouvent deux chambres avec une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing.
Enfin, les combles sont partiellement aménagés en salle de jeux et chambre d’enfant.
A l'extérieur, vous profiterez de la piscine à débordement, d'une cuisine d’été et pourrez profiter du cadre bucolique et apaisant du jardin arboré avec diverses essences d’arbres fruitiers.
Un double garage, un carport et le local technique de la piscine apportent des espaces de rangements complémentaires.
Cette maison offre tout le confort moderne en ayant su conserver le charme de l’ancien et sa modularité permet d’envisager différents aménagements en fonction de vos projets.
N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.884935
Publiée le 28/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 340935719311 - Réf Superimmo : ANVXXJVAU
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| Prix de vente : 459 500 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Taxe foncière : 1 495 € |
24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 642 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 63 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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