Vente maison 1 300 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Préfailles (44770)

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5 909 €/m²
Cuisine de 14 m²

Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

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Description

PREFAILLES - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET GRAND JARDIN CONSTRUCTIBLE
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Au cœur de Préfailles, venez découvrir cette vaste maison familiale au charme indéniable, alliant caractère et potentiel exceptionnel.
Rez-de-chaussée :
Rénové avec soin, cet espace de 122 m² propose :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45,5 m², agrémentée d'une cheminée avec insert.
Une cuisine entièrement équipée de 15 m², prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Trois belles chambres de 16,5 m², 15,5 m² et 13 m².
Une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage :
Accessible par un escalier extérieur, cet appartement indépendant de 98 m² sur parquet attend votre créativité pour une rénovation complète. Combles et grenier aménageables offrent un fort potentiel supplémentaire.
Extérieurs :
Une parcelle totale de 360 m², agrémentée d'un jardin clos de murs de 1 490 m², entièrement constructible.
Double garage inclus.
Une opportunité rare de personnaliser un bien unique, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Dossier complet disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Catherine RICARD
tel : 06 29 52 40 44
Mail :Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 2107-DE - Réf Superimmo : ANVXXS7JL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 5 909 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

220 m² - 10 pièces - 7 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 1896	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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