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Vente maison 299 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Provins (77160)
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Provins (77160)
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- 1 359 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE à 28 km de Provins, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à Pont-Sur-Seine (10 km de Nogent-sur-Seine, de Romilly-sur-Seine et de Villenauxe-la-Grande). La commune bénéficie de commerces de proximité, écoles toutes sections, divers services de santé, pharmacie. Cette demeure atypique et pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses poutres et tommettes, offre environ 220 m² habitables plus environ 94 m² (au sol) supplémentaires de grenier aménagé en salle de jeux et dortoir (sans chauffage fixe). Une agréable pergola abrite une terrasse donnant accès au séjour et sa cuisine ouverte (environ 62 m²) avec cheminée ouverte côté salon et cheminée à insert côté salle-à-manger, une suite parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau, un WC. En demi-niveau une chambre d'environ 33 m² avec une vue magnifique sur l'étang. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres (dont une en enfilade) d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau avec WC. Dépendances : Grange attenante d'environ 75 m² sur 2 niveaux et local chaufferie, une cave voûtée, 2 garages d'environ 19 m² chacun. Au fond de son magnifique parc d'environ 5500 m² la Seine s'écoule dans un cadre naturel entourant un bel étang qui fera la joie des amateurs de pêche et amoureux de la nature. A proximité de la maison vous profiterez de la quiétude d'un jardin paysager d'exception plantaté de magnifiques massifs floraux, de gigantesques palmiers et bambous. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique. A votre disposition pour tous renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968Afficher plus
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 182521 - Réf Superimmo : ANVXY06H8
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
| 220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1850 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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