Vente maison 479 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rasteau (84110)

Venez découvrir cette belle demeure dans un environnement naturel et verdoyant , en bordure des coteaux de vignobles de Rasteau.
La maison de 220 m2 est idéalement située en bordure du village, sur une parcelle de 750 m2 , entièrement clôturée où se côtoient des arbres centenaires constituant un patio naturel verdoyant.
La configuration de cette maison peut laisser penser à une maison familiale, gîte, maison d'hôtes ou résidence secondaire......
Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée dessert un très beau salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et 2 chambres et 2 salles d'eau.
A l'étage, le hall dessert 4 grandes chambres avec leur salle de bain attenante.
Inutile de préciser que les matériaux sont de haute qualité.
Les fenêtres double-vitrage, la chaudière et l'électricité ont été revus dernièrement.
Le + de cette maison : de vraies grandes pièces aux beaux volumes.
Un garage, une grande cuisine d'été et un cabanon sont implantés en bout de jardin et 6 places de parking sous abri sont utiles à vos invités.
Un marché hebdomadaire, une école primaire, épicerie, boulangerie, bureau de poste, bibliothèque, maison médicale, théâtre et centre culturel se trouvent à 5 minutes à pied du bien.
Les villes d'Orange, Vaison-la-Romaine et Bollène constituent le triangle de proximité et sont accessibles via l'A7.
Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an Catégorie E
Emission de gaz à effet de serre : 40 kg CO2/m²/an Catégorie E
Taxe foncière : 1438
Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS ou à notre bureau de Salon au 93, cours Gimon
(EI) RSAC: 888 389 8314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 2 177 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	233 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2020.

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TRANSAC & CO

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