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Vente maison 495 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Redon (35600)
220 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Redon (35600)
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- 2 250 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente à terme libre - durée 10 ans, pour plus d'informations nous consulter. Au coeur de Redon dans un secteur très résidentiel, cette jolie maison aux accents créoles de 220 m², privilégie la lumière et une vue dégagée sur le jardin et ses espaces paysagés. La porte d'entrée, particulièrement travaillée, invite à l'exotisme et propose en guise d'entrée, un vaste patio, épicentre de la maison. Ce lieu de détente dessert les deux parties de la maison: Au sud et sud ouest, un vaste et lumineux espace à vivre composé d'un salon avec cheminée insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et son potager, un bureau avec vue sur la nature. L'étage est exclusivement réservé à la suite parentale, véritable appartement composé d'une chambre de caractère grand format, un dressing et une salle de bains. La partie nord et nord ouest invite à la détente avec un espace lecture, deux chambres et une salle d'eau. L'étage laisse libre cours à l'imagination et la possibilité de créer de nouvelles chambres, une salle de sport ... Une prairie, un verger et un jardin paysager offrent à cette charmante maison un cadre bucolique. La propriété propose deux entrées distinctes. La première, principale avec portail motorisé, la seconde s'ouvrant sur un bâtiment à proximité de la prairie et qui pourra servir différentes fonctions. A 200 mètres, un accès sur le canal de Nantes à Brest vous offrira de belles balades à pied ou à vélo ! Redon, épicentre de Rennes, Vannes et Nantes, est à seulement 45 minutes des premières plages. Ville d'eau et d'histoire, vous apprécierez son dynamisme et sa quiétude à 2 heures de Paris au départ de sa gare TGV. Vente à terme, pour plus d'informations, se renseigner auprès de l'agence. Les pièces techniques: cave, arrière-cuisine, double garage et atelier. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3544 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 7976 - Réf Superimmo : ANVXWSUMR
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 220 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 5 300 m² | Année de construction : 1975 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/08/2022.
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