Vente maison 406 500 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Renac (35660)

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1 848 €/m²
Exclusivité

Jacques SARRAZIN - SAFTI

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Description

Maison d'exception de 220 m² rénovée avec piscine et jardin paysager.
Découvrez cette maison de 200 m² à usage d'habitation, construite en 2004 et entièrement rénovée à neuf depuis 2017, implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Ce bien offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo permet un accès direct à la terrasse et à la piscine. La salle à manger et le séjour bénéficient de généreux volumes et d'une belle luminosité grâce à un plafond cathédrale.
À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur est un véritable atout : un jardin paysager agrémenté d'une terrasse en bois avec plusieurs alcôves, une piscine en béton de 4x9 m avec nage à contre-courant, et une cuisine extérieure en inox marin, pour les repas en plein air. Un carport complète l'aménagement extérieur de cette propriété.
Équipements et caractéristiques techniques :
- Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs air-air à l'étage, complété par un chauffage électrique dans l'extension.
- Huisseries en aluminium double vitrage.
- Assainissement autonome aux normes.
- Système de ventilation : VMC.
- Couverture en ardoises naturelles.
A 10 minutes de Redon et 30 minutes de Saint-Jacques-de-la-Lande, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie charme, modernité et prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 406 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1386659 - Réf Superimmo : ANVXXB40K

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Caractérisques

Prix de vente : 406 500 €	Prix au m² : 1 848 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 740 m²	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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JACQUES SARRAZIN - SAFTI

Siren : 890673627 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936