Vente maison 630 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

Immoconcept vous propose, en exclusivité, la vente d'un ensemble immobilier, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du charmant village de Rochefort du Gard.
Sur une magnifique parcelle arborée de 3 000 m² sans vis à vis, cette propriété vous offre une maison principale d'architecte datant de 1991, d'une surface d'environ 170 m², combinant espace et lumière.
Au rée de chaussée: Vous pourrez profiter d'un hall d'entrée lumineux, d'un double séjour avec une vue imprenable sur le jardin paysager, d'une cuisine indépendante aménagée équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et wc indépendant, d'une chambre, d'un espace détente et d'un cellier.
À l'étage, découvrez une chambre avec salle d'eau privative et wc, accédant à une vaste terrasse de 30 m² avec vue panoramique.
En complément, un logement indépendant de 48 m² vous permet d'accueillir confortablement famille et amis. Ce dernier comprend une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Pour vos moments de détente en plein air, une piscine de 10x5 mètres et sa plage vous attendent. Le terrain exposé plein sud vous dévoile une vue imprenable sur le Castelas et le village, parfait pour se ressourcer.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, retrouvez également un double garage, un espace de stockage de 54 m², une cave à vin, et même un terrain de boules pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
Pour toute demande de visite virtuelle ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Je vous invite à rapidement découvrir cette opportunité rare et unique dans la région. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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