Vente maison 349 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rodez (12000)

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1 586 €/m²
1 Garage

ERA IMMOBILIER MG IMMO

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Description

Située dans le quartier prisé de Gourgan à Rodez, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 220 m2 rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec insert s'ouvre sur une cuisine moderne équipée. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau, un dressing et un WC.
Le niveau -1 propose un logement indépendant avec entrée séparée, comprenant un beau séjour donnant sur une terrasse couverte, une chambre, une cuisine/buanderie et une salle d'eau avec WC.
Un garage, une chaufferie, une cave et un abri extérieur, pouvant être transformé en studio ou utilisé comme espace de stockage, complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de plus de 600 m² avec chauffage individuel au gaz de ville.
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Contactez-nous pour une visite !Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 143__966154 - Réf Superimmo : ANVXY2UYU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/pto0wffycb859lpx12vs28zhiwdd

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 629 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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