Vente maison 545 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

Situé à proximité de l'hôpital VICTOR PROVOST, à 5 minutes à pied du tramway JEAN MOULIN et proche du parc BARBIEUX !
VERITABLE COUP DE COEUR ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Vous serez sous le charme de cette maison de maître de plus de 220m2 habitable.
Venez découvrir un hall d'entrée spacieux, comprenant son vestibule, son WC séparé, une cuisine équipée donnant vue sur l'extérieur.
Découvrez cet espace séjour salle à manger d'environ 35m2, avec le charme des moulures, parquet chevron, carreau de ciment, hauteur sous plafond, véritable coup de coeur pour ce salon d'environ 25m2 vous offrant une vue sur la terrasse et son jardin.
Au premier étage, vous trouverez un bureau d'environ 11m2 pouvant servir de chambre, une chambre de 14m2 comprenant des placards de rangement, une chambre parentale d'environ 16m2 avec son espace dressing, une salle de bain comprenant sa baignoire, vasque, douche à l'italienne, wc séparé.
Tombez sous le charme du dernier étage, vous y découvrirez une pièce ouverte d'environ 23m2 pouvant servir de bureau, une salle de douche avec sa douche, vasque, wc, une chambre de 16m2, une autre chambre de 16m2, ainsi qu'une dernière pièce en hauteur d'environ 10m2 carrez.
Un jardin d'environ 350m2 avec sa terrasse, sans vis à vis orienté SUD OUEST, une cave complète également ce bien, ainsi qu'un garage d'environ 30m2.
RENOVATION DE FACADE EN 2022, TOITURE CHANGEE EN 2022.
Chauffage gaz, fenêtre en pvc double vitrage.
A proximité des écoles, commerces, transports.
A visiter sans plus tarder !

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 2 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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