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Vente maison 1 690 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 682 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
MAISONS DE FAMILLE

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. RUEIL-MALMAISON - Nous vous présentons *Zaha*, une maison d'architecte construite en 1982 sur un terrain de 1500m2. La maison vous séduira immédiatement par ses volumes, son plan harmonieux et son magnifique jardin dessiné par le célèbre jardinier paysagiste Pascal Cribier (jardin des Tuileries). La maison se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un magnifique séjour avec cheminée continuant sur la salle à manger, une cuisine semi ouverte et une arrière cuisine (possibilité de créer une grande cuisine ouverte). Salon et salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin. Un vrai cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Dans la continuité, un espace bureau ou salon TV (possibilité chambre), un WC invité et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Au 1er étage, deux très belles chambres aux volumes extraordinaires, avec mezzanine et accès aux balcons. Une salle d'eau et un WC séparé. Dépendance composée d'un garage, une cave à vin et un appartement à l'étage (2 pièces et point d'eau) à refaire entièrement. A l'abri des regards, exposition parfaite, magnifique jardin. Terrain Piscinable. Différentes possibilités d'extensions. Chaudière gaz Viessman (2023). Maison en bon état mais nécessitant une remise au goût du jour. Un cadre de vie unique en son genre dans ce hameau privé et sécurisé de 65 maisons avec gardien et à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces. A deux pas du bois de Saint-Cucufa mais aussi de l'accès à l'A86. Un vrai havre de paix à deux pas de Paris. École maternelle et élémentaire Georges Sand. Collège de la Malmaison. Lycée Richelieu. Ramassage scolaire pour Blanche de Castille (privé) à deux pas. Accès direct pour Passy Buzenval et Danielou. De nombreuses options en Montessori et section internationale (EIB) aux alentours. RER A ou Ligne L via le bus 27 (en 10min). 15min pour rejoindre La Défense en voiture. 20min pour Porte Maillot. A visiter sans tarder. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : LC1373- - Réf Superimmo : ANVXX51AH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 €Prix au m² : 7 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 2 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 49 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1982
GardienAssainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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