Vente maison 598 500 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sadirac (33670)

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2 720 €/m²

LMV IMMOBILIER - Sainte-Foy-la-Grande

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Description

A 20 kms de Bordeaux, cette belle demeure vous séduira par son authenticité. Une entrée desservant les trois pièces de vie, un salon avec une cheminée pierre, une salle à manger, une grande cuisine, carreaux de gironde au sol. Une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. A l'étage trois chambres dont une de plus de 30 m2, deux grandes mezzanines utilisées en bureau et salle de jeux. Une terrasse ombragée et un parc complètent le tout. Un abris de jardin, une serre. Coup de cœur assuré.
LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20
PRIX: 630 000 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2200vm - Réf Superimmo : ANVXX8Z9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lmv-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 140 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1870	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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