Vente maison 549 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André (97440)

97440- SAINT ANDRE- VILLA AVEC PISCINE / JACUZZI
Idéalement nichée dans le secteur prisé de Champ Borne, cette magnifique maison entièrement refaite en 2022 proche du littoral
Une demeure de 220 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 530 m².
- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 43 m² côté nord et une véranda de 11 m² côté sud
- Une piscine chauffée par énergie solaire, avec son jacuzzi intégré.
- La pièce de vie lumineuse de 47 m² avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Une chambre parentale de 32 m² avec son dressing et sa salle d'eau offrent un confort absolu.
- À l'étage, trois chambres avec petit balcon offrent, tandis qu'une salle de bain de 9 m²
- Cette villa évolutive offre la possibilité de séparer le haut du bas par quelques aménagements, avec un garage de 21 m²
- De plus, elle est équipée d'une centrale photovoltaïque, générant une rentabilité de 2500 €/an.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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