Vente maison 249 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 132 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés

Loïc FERHANI - Capifrance

06 98 43 89 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante Maison Familiale à Proximité des Commodités à Pugnac.
Bienvenue dans cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Pugnac.
Description :
- Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et cellier, lumineux séjour exposé sud avec vue sur le jardin, agréable poêle offrant une ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, belle salle de bain avec douche et baignoire Balnéo, WC indépendants.
- À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres avec placard, bureau, et une pièce supplémentaire de 8m2.
- Atout supplémentaire : Vaste salle de jeu pouvant servir de chambre, atelier ou bureau.
Extérieur :
- Terrasse carrelée idéale pour des moments ensoleillés et des barbecues, avec vue sur le jardin joliment arboré.
- Garage avec porte automatique.
Points forts :
- Superficie habitable généreuse.
- Salle de jeux polyvalente.
- Baignoire Balnéo pour la détente.
- Chambre parentale spacieuse.
- Grand séjour et salon lumineux.
- Situation géographique pratique.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850584)

Publiée le 19/03/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 340933499313 - Réf Superimmo : ANVXV7QXE

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 132 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 236 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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