Vente maison 515 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Maison 8 pièces 220m² avec piscine garage, terrain 1 532 m²
A VENDRE, Saint-André-de-Sangonis, BELLE maison provençale 8 pièces de 220 m² avec piscine et garage édifiée sur une parcelle de 1 532 m².
Implantée dans un secteur calme et pavillonnaire sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, proche des commerces de proximité, école et collège.
Cette maison construite en 2000, se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un hall donnant accès à une salle à manger, un séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, WC séparés, un coin nuit distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, une buanderie, un atelier et une deuxième cuisine.
L’étage distribue d'une mezzanine, 2 grandes chambres dont une disposant d’une terrasse et d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, avec
Possibilité de s'approvisionner avec l'eau du canal pour l'arrosage. Une piscine viendra agrémenter l'extérieur, un grand garage avec mezzanine .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 210 € à 3 030 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
491 400 € NET VENDEUR + 23 600 € d'honoraire charge acquéreur soit 515 000 €.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. 491,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2615.1€ ~ 3030€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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