Vente maison 515 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

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2 341 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre

06 70 72 06 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ne cherchez plus... Cette belle maison de maçon, de 220m2, non mitoyenne, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1500 m2 est faite pour vous. A l'intérieur vous découvrirez de beaux volumes grâce à un toit cathédrale et une mezzanine. La cuisine américaine aménagée ouvrant sur un salon/salle à manger, donne directement sur le jardin véritable écrin de verdure avec ses oliviers centenaires et ses hauts lauriers roses. Une belle piscine de 8mx4m et plusieurs terrasses viennent compléter ce cadre idyllique. Pour l'espace nuit vous profiterez de 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage dont une avec solarium, salle de bain et salle d'eau à chaque étage également pour plus de confort. Un petit appartement mitoyen offre la possibilité d'établir une profession libérale ou une partie locative. Un grand garage avec mezzanine vous offrira un bel espace de rangement. Vous serez proche de tous les services (commerces, écoles, maison médicale, accès autoroutier à 2,5 kms, complexe sportif, ...) et à 5mn à pied du centre ville. Vous disposerez d'un système d'arrosage automatique avec possibilité d'utiliser l'eau du canal très économique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir votre oasis de sérénité à 30 mn de Montpellier seulement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cette maison coup de coeur. Votre conseillère Nathalie SETTI Tel. 06.70.72.06.61

Publiée le 18/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 2740NS - Réf Superimmo : ANVXW2MUG

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Taxe foncière : 2 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125823.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 535 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2000
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 51482842500025