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Vente maison 465 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cannat (13760)

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  • 2 114 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
La Maison Des Particuliers

La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Saint-Cannat : Maison de village de 220m2 avec commerce
EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison de village d'une superficie de 140m2 habitables + 80m2 de commerce indépendant avec revenu locatif.
Idéalement située au coeur du village dynamique de Saint-Cannat au pied des commerces et des écoles.
Vous saurez apprécier cette belle bâtisse aux moulures ciselés des années 1900.
Élevée sur deux étages elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, un commerce d'environ 80m2 (loué 500€) avec accès indépendant non relié à l'habitation, ainsi qu'une cave voûtée de 22m2.
L'accès à la maison se faisant par une rue adjacente par un hall d'entrée de 10m2.
Au 1er étage, un palier de 12,64m2 desservant un salon/séjour de 21,70m2 - une cuisine indépendante de 9,43m2 - une chambre de 11,50m2 avec placard et un dressing attenant de 2,58m2 - une salle de bain de 6,19m2 et un toilette.
Au 2ème étage, vous y trouverez deux belles chambres de 17,78m2 et 14,60m2 chacune avec placard et mezzanine - une salle d'eau de 4,45m2 - une pièce de 11,50m2 pouvant être utilisée en bureau - un cellier de 6,56m2 et un toilette.
CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage - revenu locatif - plein centre-ville.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85301743 - Réf Superimmo : ANVXWV6ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21278/fees_document.pdf?1662127231

220 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640,2 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 503652703 - N° de carte professionnelle : 13102016000009174
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