Vente maison 415 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

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1 886 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison avec gîte et terrain. Charmante ferme en pierre du 18ème siècle située dans un hameau paisible à proximité des villes animées de Sarlat et Saint Cyprien, derrière un portail en pierre, comprenant deux maisons dans une cour avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Ferme principale de deux chambres avec un toit traditionnel en Lauze et des lucarnes en pierre conservant de nombreux éléments d'époque avec un double salon et une superbe cheminée en pierre ainsi qu'une seconde cheminée avec un poêle à bois. Les plafonds à poutres apparentes, les pierres apparentes et les planchers en bois ajoutent à l'ambiance. Deux chambres avec de magnifiques plafonds cathédrales à poutres apparentes, une cuisine équipée et de grandes pièces en sous-sol avec l'indispensable cave à vin. La deuxième maison, qui compte deux chambres, est une ancienne grange qui a été transformée avec beaucoup d'éléments d'époque. Elle offre un logement pour les invités ou un potentiel de location et dispose de son propre jardin privé et d'un étang à poissons. Grand salon avec cheminée en pierre, murs en pierres apparentes et plafonds avec poutres, cuisine rustique et chauffage électrique. L'ensemble est situé dans un jardin privé d'un peu plus de 2000 m² avec des dépendances et le four à pain d'origine, des arbres et l'endroit idéal pour installer une piscine. Si ce n'est pas la maison de rêve en Dordogne, alors je ne sais pas ce que c'est ! Située au bout d'un petit hameau à 5 minutes de St-Cyprien avec tous les commerces et un marché animé le dimanche matin. Situé dans le triangle d'or Sarlat-Les Eyzies-St Cyprien.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM896-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHSN

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 023 m²	1 Parking
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

538 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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