Vente maison 465 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

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2 114 €/m²
8 Parkings

Jami BOUTOU - 3G Immo

7 avis

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Description

Cette magnifique demeure du XIXème siècle, située à seulement 4 km de Saint-Cyprien, allie élégance et confort moderne. Implantée dans un quartier paisible et verdoyant, elle s'étend sur plus de 220 m2 et comprend 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, des dressings, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes. Elle dispose également d'un appartement équivalent à un F2 indépendant, d'une grande cuisine d'été sur terrain de 912 m2. Le salon de 100 m², doté d'une cuisine ouverte haut de gamme, est idéal pour les moments de convivialité et les réceptions. Deux ateliers et un espace de plus de 50 m2 avec une piscine intérieure chauffée, entourée de baies vitrées, complètent cet ensemble. Le jardin luxuriant, conçu pour garantir une intimité totale, invite à la détente et à la contemplation. La rénovation de prestige a su préserver le charme du passé tout en y intégrant des touches contemporaines. La fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable. La climatisation intégrée permet un confort optimal en toutes saisons, pompe à chaleur et d'autres belles prestations Un parking privé et sécurisé peut accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. L'emplacement est idéal, à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, proche de la gare et à proximité de l'A9/N116 et de l'aéroport (18 km). Les loisirs ne sont pas en reste avec un cinéma, une bibliothèque, des terrains de tennis, ainsi que divers commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries, épiceries et le marché animé de la Place de la République. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 36 10 35 80. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198065JB-1462413657

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 19806 - Réf Superimmo : ANVXX8A3V

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 912 m²	8 Parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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