Vente maison 494 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-en-Val (45560)

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2 245 €/m²
1 Garage

Nicolas LE DRET - 3G Immo

18 avis

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Description

SAINT-DENIS EN VAL. Très belle opportunité pour cette maison traditionnelle au calme ! En excellent état et située dans un secteur recherché, elle a été redécorée par un architecte d'intérieur, ce qui lui donne une touche moderne et élégante. L'entrée avec placard est très pratique, et la belle pièce de vie avec sa cheminée insert est un endroit chaleureux et accueillant, surtout avec son accès à la terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée, qui donne également sur la terrasse, est un vrai plus, tout comme l'arrière-cuisine et le coin buanderie qui ajoutent de la fonctionnalité. Le bureau avec vue sur le jardin est idéal pour le télétravail, et la suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et intimité, tout comme le WC/lave mains indépendant. À l'étage, le palier polyvalent peut servir de pièce de jeux ou de bureau, ce qui est très pratique pour les familles. Les trois autres belles chambres avec rangements, ainsi que la salle d'eau et le WC séparé, complètent parfaitement l'espace. Le grenier ainsi que les combles entièrement isolés sont des atouts supplémentaires, tout comme le garage et la cave pour les amateurs de rangement. Le joli terrain arboré, clos avec un portail automatique et deux cabanons, ajoute une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. Son principal atout, son environnement. A voir rapidement! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200 , Tel : 06 99 98 68 69, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195314NLD-1462411707

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19531 - Réf Superimmo : ANVXWTFP3

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 995 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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