Vente maison 479 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Denis-en-Val (45560)

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2 177 €/m²
Terrasse
1 Garage

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

25 avis

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Description

A vendre : Maison familiale sur 3 niveaux, nichée dans un cadre paisible offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Au premier niveau, découvrez un salon-séjour spacieux avec cheminée d'environ 47 m², idéal pour les réceptions en famille ou entre amis, Il est envisageable d'ajouter une cuisine qui était déjà présente. La chambre parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, assure confort et intimité. Un WC et une cave complètent cet étage. Montez au deuxième étage par un grand couloir, où vous trouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon agrémenté d'une bibliothèque. De plus, un balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue et de l'air frais. Un escalier mène à un palier desservant deux chambres avec grenier, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un terrain arboré de 2600 m² offre un havre de tranquillité avec terrasse. Une dépendance spacieuse avec garage équipé d'une porte motorisée pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également un atelier, ainsi qu'un espace de stockage pratique pour ranger vos outils et équipements. Besoin de bois de chauffage ? Pas de souci, un bucher est également inclus dans cette dépendance polyvalente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 33015 - Réf Superimmo : ANVXWZM0L

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173125.pdf

220 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 600 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1963
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

188 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2021.

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L'ADRESSE - CABINET CHESNEAU - ORLÉANS

Infos légales : 411423775000

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