Vente maison 649 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

SAINT-ESTÈVE-JANSON (13610)

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Entre Rognes et le Puy Ste Reparade, en zone naturelle, cette propriété atypique totalise de gros volumes habitables et annexes de plus de 320m² environ.
Un vrai coup de cOEur et une opportunité d'investissement avec ce bâtis global encore évolutif !
Tous les volumes habitables ont été rénové avec beaucoup de gout, de belles finitions et une ambiance qui laisse place au voyage de l'esprit, la convivialité et une belle énergie §§§
Cette construction globale est actuellement composée de 2 logements indépendants et un espace professionnel complétement aménagé.
Le 1er logement T4, 3 chambres, totalise 110m² environ, plus 50m² d'annexes et 50m² de terrasse donnant sur l'espace de vie, cuisine /salon / salle à manger, dans un cadre idyllique naturel !
le 2nd logement au rdc T3 est d'environ 80m² avec son accès et espace extérieur indépendant, laisse place à de beaux volumes et qualité de prestations en pierres naturelles.
Le 3ème espace est actuellement un 'espace professionnel' pour une profession libérale ou autres, de plus 40m² environ avec une douche et aménagements encore possible, terrasse indépendante de près de 40m².
Le terrain est sur sa partie principale complétement plat et en arrière plan adossé à une magnifique colline Provençale,
ses roches majestueuses et sa pinède.
Garages de plus de 50m² environ avec plusieurs emplacement voitures
Cette propriété laisse beaucoup de possibilités actuellement déjà, mais plus encore avec quelques nouveaux aménagements possibles sur les plus de 100m² d'annexes supplémentaires.
Gros potentiel locatif global de plus 5000E/mois sur un emplacement très recherché sur la région.
Idéal pour des investisseurs ou une famille qui souhaite des compléments de revenus ou vivre avec ses proches mais en parfaite autonomie et indépendance.
A vite découvrir, bien rare sur la région !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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RICHARD FAYAT - IAD

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