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25
Vente maison 370 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)
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- 1 682 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Jordan SAUNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un village pittoresque et charmant, Audois, idéalement situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 5mins de Saint Félix Lauragais, et 15mins de Revel, découvrez cette magnifique maison de village en pierre sur deux niveaux, offrant une surface totale de 220 m². Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie et le charme de l’ancien, décoré et agencé avec goût.
Agencé d’une beau salon séjour lumineux orienté sur le jardin arboré ainsi que sa véranda face à la piscine. Sur l’arrière un petit salon, ou boudoir, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Sur ce même niveau 2 grandes chambres avec une salle d’eau.
A l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres de 13m2 à 19m2 avec la encore une salle d’eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les combles sont accessibles et aménageables sur 22m2 Carrez.
La propriété comprend une piscine de 3m X 3m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Le jardin clos s'étend sur 1 000 m², agrémenté d'un petit ruisseau à l’extrémité, qui ajoute une touche de sérénité et de nature. Un garage indépendant de plus de 27m2 avec un accès séparé complète l’ensemble.
Cette maison allie caractère et confort moderne. Climatisations, chauffage central, Adsl, fibre optique en déploiement, moustiquaires, entretenu et soignée offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'occasion de posséder une demeure authentique et pleine de charme dans un environnement paisible et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863553)
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936134864 - Réf Superimmo : ANVXW3MWF
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 1 682 € / m² |
| Taxe foncière : 2 257 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage - Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  314 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2024.
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