Superimmo
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Vente maison 326 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Firmin-sur-Loire (45360)

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  • 1 482 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

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Description

Idéal pour amoureux d'espace en CAMPAGNE à St Firmin sur Loire. Le bien à 10 minutes de la gare SNCF Paris / Nevers, à 20 minutes de l'échangeur A77. Je vous propose un ensemble avec une cette spacieuse et belle habitation d'une surface habitable d'environ 163m2 ainsi qu'un Gîte de 62m². Cette belle bâtisse qui a gardée ses poutres, comprenant: Une grande véranda entrée, une cuisine US aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 36 m² avec poêle à granules, d'un cellier et grenier, d'une pièce salon, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage: Un palier mezzanine qui dessert 2 grandes chambres. Chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants, portail motorisé. A l'extérieur de nombreuses dépendances Garages pouvant accueillir deux véhicules, un atelier une grange. Fosse toutes eaux Fibre Taxe foncière 1300€ Vous bénéficiez également d'un Gîte d'environ 62m2 comprenant: Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. A l'étage: Palier Deux chambres et sur l'exterieur un espace terrasse indépendant, parking. Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré pour un total de 4232m² environ. Contactez Alexandrine BISSET au 06 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111881) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 13/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002111881 - Réf Superimmo : ANVXVGZ4L
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002679/bareme.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 232 m²Plain-pied
3 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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