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Vente maison 925 000 €
220 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
220 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
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- 4 205 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17110 - Saint- Georges -de-Didonne - EFFICITY…L’agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI, un coup de coeur assuré.
Maison vendue meublée si l'acheteur le souhaite.
Cette maison est située au calme absolu dans la pinède et proche des plages du pays Royannais. Elle est d’une superficie de 220 M2 sur 720 M2 de terrain.
Cette maison sera le lieu idéal de vos vacances en famille ou avec vos amis, mais aussi un lieu exceptionnel pour y vivre en résidence principale.
DESCRIPTIF :
Maison de 10 pièces sur 2 niveaux sur un très beau terrain destiné aux loisirs avec 2 belle terrasses 30 M2 et 8 M2, un bar d’été et un terrain de boules.
Cette maison est composée:
D'un rez-de-chaussée, de 6 pièces, comprenant :
-3 chambres avec lavabo (environ 12 M2)
-1 chambre parentale (15 M2) avec SDB douche et WC (5 M2)
-1 salle de jeux (20 M2)
-1 entrée avec petit salon (15 M2)
-1 local chaudière (3,5 M2)
-2 WC indépendants
-2 douches indépendantes
D'un étage, de 4 pièces, comprenant:
-1 grand séjour (26 M2)
-1 grande véranda (31 M2)
-1 belle cuisine équipée (11 M2)
-2 chambres (12 M2)
-1 SDB avec douche
-1 WC indépendant
A VOIR ABSOLUMENT ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 170442 - Réf Superimmo : ANVXXAICZ
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| Prix de vente : 925 000 € | Prix au m² : 4 205 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 720 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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