Vente maison 832 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jans-Cappel (59270)

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3 782 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

Dans un village très prisé des Flandres, l'agence VACHERAND IMMOBILIER BAILLEUL vous présente en exclusivité ce magnifique pavillon individuel de type semi-plain-pied de 220m². Bâti sur une parcelle de 1132 m², il se compose au RDC d'un hall d'entrée avec dressing, d'un vaste espace de vie de 75m² composé d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage. Depuis l'espace de vie, vous découvrirez une piscine intérieure (4x8m). A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé exposé sud-est, d'une terrasse, d 'un abri de jardin, d'un carport et d'un parking vous offrant de nombreuses places de stationnement.
Les + : Intérieur spacieux et très lumineux
Espace de vie convivial et chaleureux
Proche des commodités – à 5mn de Bailleul - écoles et commerces
Proximité des Monts - Sentiers pédestres
Système de chauffage par géothermie – DPE C
Rénovation récente
La maison est entièrement sécurisée (système d'alarme, portail).
Coup de coeur assuré ! Bien RARE sur le secteur ! Faire vite !
Contactez Benjamin CABARET au O7 50 O2 13 13.
Estimation des coûts d'énergie entre 1124 Euros et 1520 Euros par an - Année de référence 2021

Publiée le 05/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1855-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXV2AL1

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vacherand/806/3iS9N/plaquette_honoraires_bailleul_vacherand.pdf

220 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 132 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 2007
Cuisine équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 124 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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