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Vente maison 567 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jeoire (74490)

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2 577 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Florence Cochard - efficity

24 avis

06 23 60 14 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

74490 - SAINT-JEOIRE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0m2 - TERRAIN 1031m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE SUR ST-JEOIRE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD, vous propose cette magnifique maison située dans un environnement calme et paisible de Saint-Jeoire, offrant une vue imprenable sur St-Jeoire.
À la recherche du lieu idéal pour profiter du calme et de la sérénité tout en étant proche de toutes les commodités ?
Cette maison de 7 pièces et 4 chambres, d'une surface totale au sol de 220m2, est le refuge parfait pour une vie en harmonie avec la nature.
Points forts à retenir :
- **Vue panoramique sur St-Jeoire** : Profitez d'un paysage à couper le souffle depuis votre terrasse
- **Environnement calme** : Tranquillité assurée pour un quotidien apaisé
- **Terrasse spacieuse de 40m2** : Espace extérieur idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux
- **Année de rénovation 2013** : Modernité et confort au rendez-vous
- **Exposition sud** : Luminosité optimale tout au long de la journée
- **Nombreux espaces de stationnement** : 2 places intérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité
- **Période de construction entre 1970 et 1989** : Charme et caractère intemporel préservés
- **Matériaux de construction en béton** : Solidité et durabilité garanties
- **Toit en tuile à emboitement et façade en crépi** : Élégance et authenticité réunies
- **Surface de terrain généreuse de 1031m2** : Espace extérieur pour profiter des joies de la nature
L'état général de cette maison est bon, avec une exposition idéale au sud offrant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Dotée d'une surface de séjour de 31m2, d'une cave de 20m2 et d'un sous-sol de 60m2, elle offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception.
Contactez moï dès maintenant au 06.23.60.14.34 ou par email à pour organiser une visite et découvrir le lieu de vie de vos rêves.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 170683 - Réf Superimmo : ANVXXAICL

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 469 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 031 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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