Vente maison 358 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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1 627 €/m²
3 Parkings

Marie DUCOUSSO - SAFTI

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Description

Au cœur du vignoble bordelais, découvrez cette demeure en pierre nichée dans un écrin de verdure à Saint-Magne-de-Castillon. À quelques minutes seulement des prestigieux domaines de Saint-Émilion, cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne.
Édifiée sur un parc de 3569 m², la propriété se distingue par ses majestueux palmiers et ses essences exotiques qui créent une atmosphère unique et dépaysante.
La maison révèle des volumes généreux baignés de lumière. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, un double séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. L'étage dévoile 4 chambres, une salle de bains complète, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Ce havre de paix bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables comprenant plusieurs places de stationnement, un garage, ainsi qu'un chai à bois et un atelier, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1378517 - Réf Superimmo : ANVXX11L6

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 569 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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