Vente maison 1 079 421 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Cote d'Emeraude à frais réduit 2.9% seulement sur ce bien! Vous propose cette Demeure d'environ 220 m² habitable , son magnifique jardin au Sud et ses deux grands garages. Idéalement située à 50 mètres de la grande plage du sillon et 800 mètres d'intra muros. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée, deux belles pièces de vie donnant accès sur le jardin, une buanderie et un atelier. Au rez-de-chaussée surélevé, vous disposerez, d'un beau salon-séjour d'environ 50 m² avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un Wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un espace grenier et d'un Wc. Le tout sur un terrain de plus de 430 m² Réf: SG-602 Visite immersive et prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE Frais d'Agence Réduits à partir de 2,9%! estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers : Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ... (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 1 079 421 €

Prix au m² : 4 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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AGENCE DIRECTE CÔTE D'EMERAUDE

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189 avis clients

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