Vente maison 259 999 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Bernegoue (79230)

iad France - Sandrine POUPARD (06 43 24 47 73) vous propose : Ancienne bâtisse à Saint-Martin-de-Bernegoue avec 5 Chambres, bureau et Jardin.
Découvrez cette charmante maison datant de 1870, offrant un espace de vie exceptionnel sur un seul niveau. Avec une surface totale de 220m² environ , cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer une résidence familiale unique ou aménager des chambres d'hôtes.
La maison se compose au rez-de-chaussée de 4 chambres spacieuses, un bureau ou salle de jeu, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon- séjour lumineux , une buanderie .
A l'étage se trouve une mezzanine ,une chambre ,un large grenier pouvant être aménagé si besoin de plus d'espace encore!
Un atelier ou cellier ,une dépendance à rénover,un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Il est à noter que des travaux sont nécessaires pour mettre en valeur le charme et le potentiel de cette demeure d'exception.
Les aménagements intérieurs comprennent un système de chauffage individuel avec une cheminée double insert et des convecteurs. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique,d'un assainissement individuel récent,affichant un confort optimal tout au long de l'année.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille cherchant à personnaliser et rénover une maison pleine de caractère et d'histoire. Le jardin agréable exposé sud, de plus de 3400 m2 environ, ajoute une touche de nature en proposant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis ou encore recevoir vos hôtes.
Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible pour ses futurs occupants, un atout supplémentaire pour cette propriété au potentiel certain.
**Opportunité à Saisir** - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique maison à finir de rénover !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine POUPARD EI (ID 45693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 883396798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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SANDRINE POUPARD - IAD

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