Vente maison 450 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660)

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2 045 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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Description

Maison Ancienne à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Imaginez-vous vivre dans une demeure chargée d'histoire, où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1800 et rénovée avec soin en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Martin-de-Bréthencourt, au coeur du secteur de Dourdan.
Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété de plain-pied vous propose un séjour spacieux de 34 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 10 pièces, dont 6 chambres, vous offrent un espace généreux pour toute la famille. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, la salle d'eau et les 3 WC, dont un indépendant, qui garantissent un confort optimal.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et le double vitrage vous assurent une isolation parfaite. La toiture en tuile plate et l'état intérieur en bon état sont des gages de qualité et de durabilité.
Le jardin, d'une superficie de 2068 m², est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter de la piscine de 4x8 mètres pour des moments de détente en famille. La terrasse, orientée sud-ouest, vous permettra de savourer des moments de convivialité sous le soleil.
Cette maison dispose également d'une cave, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété unique. Imaginez-vous organiser des soirées estivales dans ce cadre enchanteur, entouré de vos proches.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité. À 5 minutes à pied, un arrêt de bus vous permet de vous déplacer facilement. Une école maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Deux supermarchés et un restaurant sont à seulement 5 minutes en voiture. Un parc et un hôpital sont également à proximité, à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété.
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur :

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM6090-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXWYMMS

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cremaillere/146/w077q/14_honnoraire_agence_1_.pdf

220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 068 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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