Vente maison 468 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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2 127 €/m²
1 Garage

Christine RABOTTIN - Expertimo

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Description

À 15 minutes du centre de Saint-Martin de Seignanx (en voiture),
je vous propose une maison de ville, un ancien relais de poste en pierre datant du 19ème siècle.
Vous aimez le charme de l'ancien avec les poutres et les parquets en chêne ainsi que les cheminées en marbre ?
Alors, cette grande maison de 220 m2 est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une salle à manger, un magnifique salon, une cuisine rustique, cellier, salle d'eau avec toilettes et une chambre.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont une petite (pouvant servir de dressing ou de bureau) et toilettes
Elle bénéficie d'un joli jardin verdoyant de 200 m2
Un garage de 30 m2 complète le bien (avec la possibilité d'être transformé en studio mais aussi d'être relevé d'un étage)
Ses points positifs : belle hauteur de plafond de 3,80 mètres, beaux volumes, proche des commodités
Chauffage au fioul

Diagnostics effectués le 5 juillet 2021
DPE F/ F
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur mes honoraires contrairement à la charge vendeur)
Prix de vente : 468 000 €
Prix net vendeur : 450 000 €
Honraires : 18 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1523 - Réf Superimmo : ANVXX9V8R

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1708

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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CHRISTINE RABOTTIN - EXPERTIMO

Siren : 510405947