Vente maison 269 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

38330 SAINT NAZAIRE LES EYMES - Maison de Village de 220m2 - divisible en 2 maisons - 5 Chambres - Exposée Belledonne
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette vaste maison de 220m² environ sur trois niveaux, au coeur de Saint Nazaire.
Elle est issue de la réunion de deux maisons jumelées : il est donc très facile de la diviser de nouveau en 2 maisons distinctes, en conserver une en résidence principale et revendre la seconde ou la louer.
Aujourd'hui, elle est composée comme suit :
* 5 Chambres
* 2 Séjours
* 2 Cuisines
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Garage environ 23m2
* Cave environ 11m2
* Cour extérieure environ 35m2
* Parcelle 155m2
Si vous souhaitez la diviser, vous aurez une maison d'environ 120m2 au sol + garage + cour extérieure d'un côté (2 chambres, possibilité 3) ; et une maison d'environ 104m2 au sol + cave de l'autre côté (3 chambres).
Les + :
* A 50 mètres des commerces
* Exposition Sud
* Grande surface
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Nazaire-les-Eymes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 223 € / m²
Taxe foncière : 878 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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DOMINIQUE CAMPION - EFFICITY

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