Vente maison 260 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

iad France - Sandra TOURNEUX (06 50 95 59 91) vous propose : Spacieuse Maison de 220m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil -
La maison se compose d 'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour, un wc avec lave-main, une véranda donnant sur le jardin, une chaufferie.
Au 1er étage une grande chambre avec une salle de bain et wc, et une autre chambre avec placard.
Au 2ème étage une grande pièce avec un coin douche, lavabo et wc.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec la possibilité d'aménager un jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage avec porte électrique, un espace atelier et une cave.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une commune réputée pour son vignoble d'exception et sa qualité de vie. Vous aurez l'opportunité de profiter de ce cadre idyllique au quotidien et de vous ressourcer dans un environnement préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra TOURNEUX EI (ID 37311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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SANDRA TOURNEUX - IAD

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