Vente maison 995 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

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4 523 €/m²
Terrasse
1 Parking

Keller Williams Trianon

07 66 55 64 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Matthieu Fruchard, KW Luxury, vous présente cette très belle réalisation :
Située dans le quartier recherché de Sainte-Gemme, quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de Saint-Nom la Bretèche et de la forêt de Marly,
Maison de 220 m² / 190 m² habitables / 4 chambres + 1 bureau + sous-sol total de 95 m², état à neuf suite à sa rénovation totale de qualité,
Indépendante de tout lotissement,
Non mitoyenne et exposée plein sud, sur un terrain de + 740 m².
Équipée d'une pompe à chaleur, et d'une isolation totale, cette maison bénéficie d'un DPE en Catégorie B !
Mise en conformité de toutes les installations et équipements. Très jolie toiture à tuile plate en parfait état.
- Au rez de chaussée :
Une véritable entrée avec WC invités et lave-mains, placard de rangements / penderie.
Séjour double de + 36 m², comprenant 2 portes-fenêtres sur terrasse et jardin (de plain-pied),
Cuisine dinatoire de 14 m² avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin.
L'atmosphère intérieure est chaleureuse et l'intimité préservée.
En vis à vis, les espaces verts.
Une chambre de 12 m², salle de douche à l'italienne et placard
Bureau de 9 m²
- à l'étage :
1 chambre parent (master bedroom de 30 m²) avec dressing et salle de bains privée.
2 chambres enfant de 12 et 16 m²,
Salle de douche à l'italienne et wc séparés.
- Sous-sol total de 95 m² carrelé, hauteur 2,30 m, comprenant :
Garage 2 voitures, buanderie/lingerie, cave à vin, chaufferie, et grande pièce aménageable en salle de sport, salle de jeux, home-cinéma...
Le jardin est clos (clôtures et murs en pierre) et arboré. Le Terrain est également piscinable.
J'aime : Un emplacement dingue, une maison comme du neuf, mais disponible pour emménager tout de suite !
Commerces et services de proximité : Boulangerie, cabinet médical, restaurants, supérette, épicerie, pharmacie, jardinerie, ferme horticole, magasins de meubles...
Équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre...
Ecoles Elémentaires (maternelle et primaire) et Collège sur place.
Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes.
Les établissements scolaires sont situés à Saint-Germain en Laye (y compris le Collège et Lycée international), à Marly le Roi, Villepreux, Le Chesnay et Versailles.
Transports : Gares Transilien de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N),
ou Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L), Saint-Nom à La Défense en 30 minutes. Tram 13 reliant Saint-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye.
RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (RER A et ligne J et future ligne RER E).
Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 -
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : TRIANON2094 - Réf Superimmo : ANVXWS4JC

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1994
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383