Vente maison 337 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pey-de-Castets (33350)

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1 532 €/m²
Cuisine de 11 m²

RF IMMOBILIER

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Description

Charmante propriété 220m² habitables + Grange et Garage - 1 Ha
Située dans un cadre préservé, à l'abri des regards, au cœur de la campagne Saint Emilionnaise, nous vous présentons cette charmante propriété disposant d'une grande maison évolutive avec sa grange attenante et d'un vaste espace jardin arboré de plus d'un hectare, au cœur de la nature.
La maison d'actuellement 220 m² habitables, est composée au RDC d'une pièce de vie lumineuse de + de 56 m² avec ses grands baies & sa cheminée, une cuisine, de trois grandes chambres (17,20 et 23 m²), d'une salle de bain, d'un WC , et d'un cellier.
A l'étage, une mezzanine de 23 m² aménagée en bureau dessert une 4ème chambre de + 21 m² et une grande salle de bain avec WC.
LE + : Annexée et ouverte sur la maison, on trouve une ancienne grange de 160 m² qui a commencé à être aménagée (chapes, baies vitrées) + un étage d'environ 60 m², le tout ouvert sur une terrasse et le jardin.
Nous vous proposons ici quelques photos avec suggestions d'aménagements de cet espace pour faciliter la projection.
Vous trouverez également un garage et un grand espace grenier aménageable pour un potentiel habitable total de plus de 450 m².
Cet ensemble, à rafraichir et à continuer d'aménager, vous offrira de multiples projets selon vos projets et envies.
A savoir : Pompe à chaleur récemment installée
A découvrir sans tarder !

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2342 - Réf Superimmo : ANVXX7FJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur campagne, sur forêt
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 818,84 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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Siren : 845141761 - N° de carte professionnelle : CPI33022021000000008