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Vente maison 399 000 €
220 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

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  • 1 814 €/m²
  • Piscine
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

St Quentin de Caplong : charmante maison 190 m2 avec piscine, chalet 32 m2 sur 7429 m2
Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette charmante maison, milieu XIXème , proposée meublée, à 5mns en voiture de GENSAC et ses commerces et services de proximité, 10 mns de l'agglomération de STE FOY LA GRANDE, gare SNCF ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat, sur son parc arboré de 7429 m² avec piscine, et jolie perspective sur la campagne environnante.
Elle abrite une partie jour, très lumineuse, 51 m², avec son espace cuisine équipée, et salon avec insert, ainsi qu'un vaste bureau 21 m² en contigu, l'ensemble donnant sur la terrasse (80 m²) plein sud et l'aire de piscine 6x12 en son prolongement.
Depuis la cuisine, un petit dégagement dessert une buanderie-cellier, des toilettes séparées, et une grande pièce 29 m² donnant sur l'arrière (côté entrée de la propriété), pouvant faire office d'une belle entrée ou salle à manger, à sa convenance.
Le partie nuit en rez-de-chaussée, répartie par un dégagement avec placards, accueille une salle d'eau et des toilettes séparées, la chaufferie, ainsi que 2 grandes chambres avec placards et portes-fenêtres donnant sur le jardin, puis une salle de bains complète.
L'étage offre un grand palier-salle de jeux, des toilettes séparées, et 2 chambres mansardées en complément du premier niveau.
Un chalet en bois séparé (32 m²), trouve discrètement sa place : il propose un séjour-kitchenette, avec une chambre, salle d'eau et toilettes, et sa terrasse privative.
Un auvent pour 2 voitures, et un espace rangement-atelier avec toilettes, finissent de compléter ce très bel ensemble.

Publiée le 12/12/2023 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 3685 - Réf Superimmo : ANVXU8DGK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 814 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/zf5co8bcvzyad1prkp88ziqxhtzn

220 m² - 10 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (7 429 m²)Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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